Bureau À louer CHAMPS-SUR-MARNE (77420) M37801

Le CONJUGO - TREED IT - Cité Descartes

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 232 m².

Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Immeuble achevé au 1er trimestre 2023.

Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Hall d'accueil
• Rafraîchissement d'air
• Plinthes techniques périphériques
• Espace paysagé
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Parking sécurisé
• RT2012 -40%
• HQE Exploitation
• Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE
• Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Les charges comprennent les charges d'AFUL et les consommations des énergies et fluides.
• Taxe sur les parkings : 182,50 Euro/U/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.2 €/m²/an

Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)

A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER A station 'Noisy-Champs'
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)