Bureau À louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K34065

Centre d'affaires - Cellules d'activités légères à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules à usage d'activités et de stockage à la location au sein d'un immeuble moderne, situé à Villeneuve La Garenne, en région Ile de France.

Nous vous proposons une cellule d'activité légère de 127 m² composée comme suit :
oe 94 m² de local d'activité
oe 33 m² de bureaux

Les cellules, situées au sein d'un site clos et sécurisé, sont équipées d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond de 6,00 mètres et d'une résistance au sol de 1,5T/m².

L'immeuble d'activités dispose de prestations de qualité : un site clos et sécurisé par badge et interphone, des surfaces climatisées et lumineuses, équipées de convecteurs électriques pour le chauffage, d'un faux plafond technique, de plinthes périphériques pour le câblage et d'un accès à la fibre optique.

L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement pour les visiteurs et les employés.

Nous vous proposons ces locaux pour un montant de loyer à partir de 2830,00 € HT/mois. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé
• ERP Possible
• Vitrine
• Fibre optique
• Climatisation
• Locaux livrés rénovés
• Hauteur sous plafond : 6 mètres
• Porte sectionnelle de plain pied
• Bardage double peau isolé
• Charge au sol : 1,5T/m²
• Sanitaires privatifs
• 60 emplacements de parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
C/5	Activités + bureaux	250	Activités : 186 m² / Bureaux : 64 m²	287.52
C/4	Activités + bureaux	120	Activités : 94 m² / Bureaux : 33 m²	299
C/12	Activités + bureaux	140	Activités : 104 m² / Bureaux : 36 m²	213

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 287 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détails des loyers et charges, se référer au tableau ci-joint

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'