Bureau À louer MALAKOFF (92240) R49

Bureaux à louer - Malakoff

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux d'une surface de 352 m² divisible à partir de 176 m², situés à Malakoff dans un immeuble de bon standing.

Ces espaces de bureaux modernes et lumineux offrent un environnement de travail agréable pour vos employés. L'immeuble dispose de prestations de qualité telles qu'un accès sécurisé, des caméras de surveillance, d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un câblage informatique ainsi qu'une climatisation réversible.

La configuration de ces bureaux vous permet de bénéficier à la fois d'espaces ouverts mais modulables si besoin, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon les besoins de votre entreprise. De plus, ces bureaux disposent d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.

Enfin, l'immeuble propose également 4 places de parkings pour vous et vos collaborateurs et d'un local vélos.

La localisation de ces bureaux est idéale pour les entreprises souhaitant être proches du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. Les bureaux sont situés à 4 minutes de la station de métro « Malakoff oe Rue Etienne Dolet » et à 8 minutes de la station « Châtillon-Montrouge ».

Ces bureaux sont proposés au prix de 180 € / m² / an.

n'hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé par digicode
• Caméra de vidéo surveillance
• Ascenseur
• Fibre Optique
• Prise RJ45
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Locaux livrés rénovés
• Double exposition
• Sanitaire privatif
• Parking moto
• Local vélos
• 2 places de parking / plateau (bornes de recharge électriques)

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	176	220
Bureaux	176	220

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 19,53 Euro / m² / an // Détail Loyer : Loyer annuel HT HC : 31 680 Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30 €/m²/an

Dessertes - MALAKOFF (92240)

A 1,2 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte de Vanves'
Métro Ligne 13 station 'Etienne Dolet'
Transilien Ligne N Gare 'Vanves Malakoff'