Bureau À louer BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) R53435

Bureaux refaits à neuf à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m² environ, située au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de la Porte de Saint-Cloud, au coeur du Centre-Est de Boulogne-Billancourt, à deux pas de Paris.

Ces locaux, entièrement rénovés, offrent un cadre idéal pour une start-up, un showroom ou toute entreprise recherchant des espaces flexibles et modernes avec une belle hauteur sous plafond, dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.

L'accès est sécurisé par un portail donnant sur une cour intérieure, avec un accès direct depuis le parking extérieur. Vous bénéficierez d'un système de surveillance, d'un gardien, d'un câblage RJ45, de la fibre optique, d'un éclairage LED et d'un chauffage électrique.

La hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 mètres apporte une atmosphère lumineuse et aérée.

L'aménagement comprend un espace ouvert lumineux doté d'un linéaire de vitrine de 10 mètres, deux grands bureaux fermés, une kitchenette, une douche et des sanitaires privatifs. La surface rationnelle favorise une grande flexibilité d'agencement selon vos besoins.
Sur demande, une salle supplémentaire de 40 m², idéale comme bureau ou espace de stockage, est également disponible.

Situé à seulement 700 mètres de la station de métro « Porte de Saint-Cloud » (ligne 9), cet emplacement offre un accès rapide au 16ème arrondissement de Paris ainsi qu'aux sites emblématiques du Parc des Princes et du Bois de Boulogne.

Deux places de stationnement privatives, situées dans la cour intérieure, complètent ce bien, accessibles directement depuis la rue.

Le quartier de la Porte de Saint-Cloud conjugue un environnement professionnel dynamique, commerces de proximité et résidences de standing, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un secteur central de Boulogne-Billancourt avec une proximité immédiate de Paris.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toute demande d'information complémentaire.

Prestations

• Portail sécurisé
• Linéaire de vitrine de 10m²
• Hauteur sous plafond de 5 mètres
• Système de surveillance
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Chauffage électrique
• Eclairage dalles Led
• Parquet au sol
• Showroom
• Grand bureau fermé
• Salle de repos
• Cuisine
• Douche
• Sanitaire
• Salle de stockage
• Parking

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	160	382.5	0/3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 382.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges : Incluses dans le loyer
• Fiscalité : Incluse dans le loyer
• Consommation électrique : Incluse dans le loyer

Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

Métro ligne 9 : station 'Porte de Saint-Cloud'
Périphérique : sortie 'Porte de Saint-Cloud'
Accès routier : A13 et N118