Bureau À louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU47421

10-26 AVENUE DU QUEBEC / 4 AVENUE DE LA BALTIQUE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Mosaic Parc de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette (91 140).

L'immeuble LYS propose des surfaces mixtes divisibles à partir de 234 m².
Possibilité de réaménagement en fonction des besoins (climatisation réversible, kitchenette...).

Le site clos et sécurisé, propose de nombreux services sur site (restaurants, services, Poste, Salle de sport ...).

Vous souhaitez vous installer au sein de la Zone d'Activité de Courtaboeuf et désirez davantage d'informations sur ces locaux oe Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions de location de ce bien.

Prestations

• Parc clos et sécurisé
• PC Sécurité et vidéo surveillance
• Accessibilité fibre optique
• Patio paysagé
• Lots divisibles et/ou jumelables
• Sanitaires en parties communes
• Climatisation réversible (selon les lots)
• Charge au sol étage : 250 kg
• Ascenseur / Monte charge
• Cloisonnement amovible
• Accès PMR
• Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m selon les lots
• Charge au sol RDC : 1 t à 2,5 t selon les lots
• Chauffage collectif (aérotherme à eau chaude)
• Possibilité de point d'eau privatif
• Parkings en sous-sol
• Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
LYS -/218	Bureaux	490		Entrée par le hall 1 et 2
LYS -/334	Bureaux	562		Entrée par le hall 1 et 2
LYS -/218	Bureaux	351	125	Entrée par le hall 2 et 3
LYS -/226	Bureaux	234	125	Entrée par le hall 1 et 2
LYS -/226B	Bureaux	784		Entrée par le hall 1 et 2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Loyers : entre 95 Euro et 125 Euro en fonction de l'état des plateaux

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.5 €/m²/an

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus