Bureau À louer PALAISEAU (91120) EU49323

LE NEXT

ADVENIS CONSEIL vous propose au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay des surfaces de bureaux à la location sur la commune de Palaiseau.
Immeuble neuf, livré en Mars 2023, le NEXT vous propose plusieurs plateaux divisibles à partir de 246m².
Idéalement situé au sein d'un environnement en plein développement; proche de l'Université de Paris-Saclay, de l'Institut Polytechnique et des grands centres de R&D.
A proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers tels que l'A10 et la N118 et accessible via les transports en commun RER B et la future ligne du Métro 18 du Grand Paris.
Disponibilité Immédiate.

Prestations

• Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
• Immeuble neuf en R+6 avec 2 halls indépendants
• Locaux livrés en open-space
• Restaurant universitaire (Crous) au RDC, ouvert à tous, et cafeteria
• Plateaux courants d'env440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
• Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
• Brise-soleils extérieurs
• Jardin suspendu accessible
• Lounge privatisable
• Immeuble Droit du travail, non ERPable
• 119 parkings en sous sol

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Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Tour Est/- Lot 31	Bureaux	441	240
Tour Est/- Lot 32	Bureaux	430	240

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 240 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges intègrent les consommations des parties communes et privatives.
• Les charges n'incluent la prestation de l'accueil

Dessertes - PALAISEAU (91120)

Autoroute A10/A86
Route Nationale N118
A 15min à pied du RER B 'Le Guichet'
RER C 'Massy'
Futur métro ligne 18 Grand Paris (2026)
Bus Lignes 14; 91.06; N63