Bureau À louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU14549

10-16 AVENUE DU QUEBEC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 112 m² et d'activités au sein du Mosaic Parc de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette (91 140).

L'immeuble BOUGAINVILLEE est en cours d'anoblissement afin de proposer des prestations de qualités (habillage et ravalement des façades, remplacement des menuiseries, réfection du patio, climatisation réversible ...)

Le site clos et sécurisé, propose de nombreux services sur site (restaurants, services, Poste, Salle de sport ...).

Vous souhaitez vous installer au sein de la Zone d'Activité de Courtaboeuf et désirez d'avantage d'informations sur ces locaux oe Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions de location de ce bien.

Prestations

• Rénovation en cours du bâtiment
• Environnement paysager et sécurisé
• Immeuble en façade artère principale de Courtaboeuf
• 2 portes camions de plain pied
• Ravalement façade Sud et Est
• Création arche aspect bois à l'angle Sud-Est
• Remplacement menuiserie extérieur façade Sud-Est
• Pose d'un brise soleil en R+1
• Remplacement des portes sectionnelles et portes des halls
• Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
• Lot témoin bureaux environ 450 m² : faux-plafond, réfection électrique, revêtement de sol, peinture des murs et radiateurs...
• Réfection du patio d'environ 300 m² accessible et aménagé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
BOUGAINVILLEE/47 + 48	455	135	Entrée par le hall 4
BOUGAINVILLEE -/39	145	135	Entrée par le hall 9
BOUGAINVILLEE -/351	207	125	Entrée par le Hall 10
BOUGAINVILLEE -/38	112	125	Entrée par le Hall 3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Plafonnement des contrats : Gaz sur 3 ans et Electricité sur 2 ans. // Détail Loyer : Bureaux en étage climatisés : 125 Euro HT HC m² an
• Bureaux en étage climatisés + patio : 135 Euro HT HC m² an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.5 €/m²/an

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus