Bureau À louer PALAISEAU (91120) EU438

LE PARC GUTENBERG - BATIMENT A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 173 m² au 1er étage du bâtiment A du PARC GUTENBERG à Palaiseau.

Locaux cloisonnés, en cours de rénovation. Sanitaires en parties communes. Parkings extérieurs privatifs.

Programme composé de 5 bâtiments R+1 et R+2, à usage de bureaux et d'activité légère pour une surface totale de 11 023 m², idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• Site clos
• Locaux de 173 m² au 1er étage
• Chauffage par convecteurs
• Accès livraison par portes doubles (2.47 x 2,90) en rez-de-chaussée selon les lots
• Accès livraison par porte sectionnelle ( 2,70 x 3,40) en rez-de-chaussée selon les lots
• Climatisation selon les lots
• Activité : HSP : 3,75 m
• Sanitaires en parties communes
• Sanitaire PMR en rez-de-chaussée
• Stationnements extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A5/485	Bureaux	173	110	0/7

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.5 €/m²/an

Dessertes - PALAISEAU (91120)

A 16 kilomètres de Paris
Accès par A6/E15/A10 et RN20
Gare RER de Palaiseau ligne B4 et C2