Bureau À louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L25922

BUREAUX DE 106 M² A 236 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVATIFS

Advenis Conseil Lille vous propose un immeuble de bureaux à la location. Situé à 5 minutes des Facultés, des centres commerciaux, du Musée d'Art Moderne et du parc du Héron, vous trouverez le programme 'le Carré d'Or'. Idéalement placé au pied de la voie rapide, à deux pas des transports en commun, cet immeuble bénéficie de l'infrastructure moderne que le Grand Stade a apporté à ce quartier de Villeneuve d'Ascq. L'immeuble s'ouvre largement sur le périphérique offrant une vitrine à celui-ci. ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose des surfaces de bureaux disponibles.

Prestations

• Bâtiment sécurisé et entièrement clos
• Portail motorisé télécommandé et portillon sous contrôle d'accès
• Ascenseur répondant aux normes d'accessibilité des personnes handicapés
• Revêtement de sol moquette en dalles 50*50 typa IKAT
• Deux couches de peinture blanche sur toile de verre sur l'ensemble des murs
• Sanitaires en parties communes (faïence grès cérame 30*30)
• Faux plafonds en dalles 675*675, ossature semi apparente
• Distribution éclairage et prises de courant dans les plenums de faux plafonds et en plinthes PVC 3 compartiments
• Combiné interphone à proximité de la porte palière
• Goulotte périphérique en PVC 160*50 mm disposant de trois compartiments en périphérie des plateaux bureaux
• Chauffage et refroidissement des bureaux seront assurés par ventilo-convecteurs couplés à une pompe à chaleur
• Les locaux seront chauffés à 19°C en saison roide et rafraichis à 4°C de moins de la température extérieure
• Renouvellement de l'air des bureaux assurés par une centrale de traitement d'air double-flux

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	236	150	3/2	Loyer parking Sous-sol : 800 € HT / l'unité, Loyer parking aérien : 400 € HT / l'unité, Charges 18,50 € HT/m²/an
Bureaux	106	165		Charges : 14,15 € HT /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer et charges selon le lot

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 6 km de Lille
Direction Lille/Hellemmes/Lezennes
A 15 minutes des Gares 'Lille Flandres' et 'Lille Europe'
Arrêt de métro Ligne 1 Villeneuve d'Ascq Hôtel de ville