Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A46520

3 377 m² de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Situé à l'Espace Européen de l'Entreprise, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 3 377 m² de bureaux, divisibles à partir de 169 m².

Ces bureaux aménagés sont composés de 5 lots, de 169 m² à 887 m², répartis entre le 1er sous-sol et le 3ème étage de cet immeuble de bureaux en R+1. 110 places de parking sont attribuées à ces locaux.
Possibilité de location meublée selon votre cahier des charges.

L'Espace Européen de l'Entreprise est un parc tertiaire situé à Schiltigheim, en direction du Nord de Strasbourg. C'est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace.
Accessible en transport en commun avec le Bus à Haut Niveau de Service qui vous relie à la gare de Strasbourg en quelques minutes. La zone est également accessible via les axes routiers, autoroutiers et les pistes cyclables.

Prestations

• Ascenseur
• Accès PMR
• Conciergerie d'entreprise
• Contrôle d'accès
• Alarme périmétrique
• Hall d'accueil collectif
• Bureaux aménagés
• Sol dalles moquettes
• Mur peint
• Faux-plafonds en dalles de fibres minérales
• Double vitrage
• Stores extérieurs
• Plinthes périphérique
• Câblage informatique
• Chauffage/climatisation réversible
• Espace kitchenette
• Sanitaires en parties communes
• Parking extérieur : 50 emplacements

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Observations
Bureaux	708	Surface de 707,77 m²
Bureaux	169	Surface de 169,11 m²
Bureaux	726	Surface de 725,55 m²
Bureaux	887	Surface de 886,78 m²
Bureaux	887	Surface de 886,78 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 158 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop