Bureau À louer OBERNAI (67210) A25105

Bureau à la location - Obernai

Situé au coeur du Parc d'Activités Sud d'Obernai, Advenis conseil et Transaction Strasbourg vous propose un plateau de bureaux de 165 m² environ, disponible à la location.

Ces lumineux bureaux, aménagés et cloisonnés, sont situés au 1er étage d'un immeuble nommé 'LE SUFFREN' en R+2 à usage de commerce en rez-de-chaussée, de bureaux au 1er étage, et d'appartoehôtel au dernier étage.

Les locaux sont en très bon état et peuvent être utilisés immédiatement.

La commune d'Obernai est située à environ 25 kms au Sud de Strasbourg. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Sélestat / Rosheim / Molsheim / Entzheim / Geispolsheim / Strasbourg.
Le Parc d'Activité Sud d'Obernai accueille sur 27 hectares, une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales. Il est situé à seulement 5 minutes de la gare ferroviaire SNCF d'Obernai.

Prestations

• Ascenseurs
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Cloisonnement placo
• Sol carrelage et moquette
• Eclairage led
• Climatisation
• Prises RJ45
• Local archive
• Kitchenette
• Sanitaire privatif x1
• Terrasse, douche et sanitaire PMR dans les communs
• Parking extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
1.5	Bureaux	165	4 brx, 1 sdr, kitchenette et archive. Surface nette utile : 146,3 m² + 19 m² (PC)

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 155 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provision pour charge : 3.465 Euro HT/an incluant l'assurance
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 975 Euro
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel : 25.575 Euro hors taxes/hors charges

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.91 €/m²/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.