Bureau À louer BERNOLSHEIM (67170) A53395

Plateau de bureaux neuf à louer – Bernolsheim/Brumath

À Bernolsheim, à seulement 26 kilomètres au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux neufs d'environ 150 m².

Situés au 3€ et dernier étage d'un immeuble de bureaux en R+3, en cours de construction, ces locaux répondront aux normes environnementales RE2020 et seront équipés de panneaux photovoltaïques. Accessibles par ascenseur, ils seront livrés aménagés (hors cloisonnement), avec une possibilité d'accueil en ERP.

Bernolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique entre Strasbourg, Brumath et Saverne. Idéalement desservie, la commune se situe à 20 minutes de Strasbourg par l'autoroute, à 20 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Elle offre ainsi un environnement professionnel alliant accessibilité, calme et qualité de vie.

Prestations

• Bâtiment aux normes RE2020
• Panneaux photovoltaïques
• Bureaux structure béton
• Ascenseur et escalier
• Ensemble aménagé, non cloisonné
• Sol moquette en dalle
• Faux plafond avec pavés Led
• Climatisation et chauffage réversible par Pompe à chaleur
• Brises soleil orientables
• Sanitaires H/F + PMR commun par niveau
• Lots en cours d'aménagement
• Possibilité d'ERP

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Bureaux	150

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - BERNOLSHEIM (67170)

A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
A 15 km d'Haguenau
Sortie Mommenheim/Bernolsheim
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)