Bureau À louer ORLEANS (45000) OR53092

BUREAUX DE 237 M² A LOUER ORLEANS HYPERCENTRE

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose, Quartier Orléans Martroi, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de grand standing, au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR, des bureaux rénovés en 2021 d'une surface de 237 m² avec un patio de 40 m² et une réserve indépendante en rez-de-chaussée. Locaux en parfait état offrant de belles prestations. Climatisation réversible, baie de brassage avec câblage 45, cuisine aménagée et équipée.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables

Prestations

• Accueil
• 4 bureaux
• 1 salle de réunion
• 1 bureau Direction
• Patio de 40 m² environ
• 1 espace repos avec cuisine aménagée équipée
• Sanitaires
• Climatisation réversible
• Baie de brassage avec câble RJ 45

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	237	151.9

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 151.9 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impot et Taxes à la charge du Preneur
• Provision annuelle pour Charges 2 100 Euro HT
• Taxe foncière : 5 150 Euro environ // Détail Loyer : Loyer annuel : 36 000 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.73 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

A10 sortie Orléans Centre
RD 2020
Tram ligne B
Gare SNCF à 10 mn