Bureau à louer TOURS (37000) V53836

Environ 309 m² de bureaux neufs à louer à Tours

Situé dans le quartier des Casernes Beaumont à Tours, cet ensemble immobilier mêle patrimoine et construction contemporaine, avec un bâtiment neuf en bois et béton à l'architecture atypique. Il reste disponible un lot de bureaux d'environ 309 m² au sein d'un immeuble totalisant 1 565 m² sur trois niveaux. Le site bénéficiera d'une excellente accessibilité grâce à la future ligne B du tramway, dont une station sera implantée au pied de l'immeuble, ainsi que via plusieurs lignes de bus situées dans un rayon de cinq minutes à pied. L'autoroute A10 est accessible en environ 10 minutes et le périphérique de Tours en environ 6 minutes, facilitant les déplacements dans l'agglomération et vers les grands axes régionaux. La gare de Tours est à environ 11 minutes en bus. Enfin, ce lot dispose d'un local vélo commun et de 6 places de stationnement privatives en sous-sol.

Prestations

• Immeuble de bureaux certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau EXCELLENT, label Ready2services niveau base, label E+C- : E2C1
• Structure mixte bois / béton
• Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,60m à 2,90 m environ
• Moquette au sol, murs périphériques et plafonds peints
• Blocs sanitaires H et F à chaque niveau
• Production de chaud assurée par un réseau de chaleur urbain
• Production de froid : réalisée au travers d'une production d'eau glacée centralisée située en sous-sol
• Locaux vélos et douches
• 29 places de stationnement en sous-sol pour l'immeuble

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
A-01	Bureaux	309	Dont 65 m² environ de parties communes	6/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : BEFA 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Charges refacturées au preneur.

Dessertes - TOURS (37000)

Nombreuses lignes de Bus fil bleu
Sur le tracé de la future ligne B du tramway
Périphérique de Tours à 3 km
Accès A10 à 3,5 km
A28 à 13 km
A85 à 15 km
Aéroport à 8 km
Proximité de la gare de Tours (2,5 Km)
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 5 Km