Bureau à louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V59469

Bureaux neufs à louer au Nord de Tours, de 199 m² à 896 m²

Advenis Tours vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de 2 670 m², au coeur d'un parc d'activités établi au nord de Tours. Les plateaux, modulables de 199 à 896 m² par niveau, s'adaptent à vos besoins en surface. Le site dispose de 172 places de parking. L'environnement est particulièrement attractif : clinique NCT+, maisons médicales, zones commerciales Auchan et du Bois Ribert, et nouveau quartier résidentiel Central Parc à proximité. À 5 minutes du périphérique et 10 minutes de l'A10, avec desserte bus lignes 13 et 14. Disponible vers septembre 2027.

Prestations

• Bâtiment tertiaire neuf sur 3 niveaux
• Chaque plateau inclut un local technique et un bloc sanitaire dédiés (accès PMR)
• Climatisation / chauffage réversible
• Fibre optique accessible sur site
• Construction neuve aux normes énergétiques récentes (RE2020 volet 2025)
• Stationnement libre et sécurisé sur site - 172 places dont 10 PMR

Tableau des surfaces

Niveau	Surface totale	Aile Est	Aile Ouest	Divisibilité par aile
RDC	878 m²	439 m²	439 m²	199 m² ou 240 m²
R+1	896 m²	448 m²	448 m²	199 m² ou 249 m²
R+2	896 m²	448 m²	448 m²	199 m² ou 249 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT


• Bail notarié à frais partagés.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD37 et RD801
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A28 à 14 km
Echangeur A85 à 17 km
Aéroport à 10 minutes
A 5 minutes du périphérique
Bus : lignes 14 et 17
Gare TGV à 10 km