Bureau À louer LYON-09 (69009) H43722
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non divisibles
HT HC/m²/an
BUREAUX PROCHE CAMPUS UNIVERSITAIRE GORGE DE LOUP
Fabienne TRIOMPHE, ADVENIS CONSEIL LYON,06.17.10.22.12 vous propose à la location 90 m2 de bureaux climatisés avec un rez de jardin privatif à proximité GORGE DE LOUP , en parfait état, au RDC d'un bel immeuble d'habitation avec gardien logé sur place, parties communes qualitatives , ensemble immobilier doté d' un parc intérieur aménagé et accessible aux locataires pour la pause repas. Ces locaux sont composés d'une belle pièce principale en partie cloisonnée, de 2 bureaux avec accès direct au Rez de jardin, de multiples rangements et aménagements possibles, une cuisine et pièce d'eau, 2 toilettes séparées, peintures et sols neufs ...Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou coaching bien être. Proposés avec un garage en sous sol sécurisé, box ouvert à larges dimensions. Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance
Prestations
- Climatisation (cassettes)
- Revêtement de sol : parquet flottant
- Places de parking privatives en sous-sol
- Bureaux de 90 m²
- Climatisation
- Isolation phonique renforcée
- Rez-de-jardin privatif
- A proximité immédiate du métro D Gorge de Loup
- Quartier dynamique avec plusieurs commerces et activités de service à proximité
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 1 | Bureaux | 90 | 170 | 1/0 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 168 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel HT HC : 15 120Euro
- Loyer annuel parking sous sol 1350 Euro
- Loyer annuel Box sous sol 1 800Euro
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.85 €/m²/an
Dessertes - LYON (69009)
A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6 et Périphérique Nord
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
