Bureau À louer LYON-03 (69003) H49795

Bureaux à louer cours Lafayette

Fabienne TRIOMPHE 06.17.10.22.12 vous propose un beau plateau de bureaux de 200 m2 entièrement rénové à aménager selon vos besoins et organisation . Au delà de la localisation et de la qualité de la rénovation, ces locaux bénéficient d'une gestion optimisée par la proximité de la chaufferie urbaine ce qui permet un budget de charge annuel très compétitif pour la surface et le quartier . Bel hall d'accueil, sécurisation des accès, arrivée privative des ascenseurs sur le plateau , luminosité et vues citadines traversantes agréables sur un quartier emblématique et indéniablement serviciel . Vous serez entourés de locataires satisfaits de la qualité de vie au travail que procure cet immeuble . A VISITER ABSOLUMENT !

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Locaux entièrement rénovés
• Capacitaire: environ 100 personnes / étage
• Ascenseurs
• Faux plafonds
• Eclairage LED
• Peintures
• Sol moquette
• Goulottes périphériques
• Fibre
• Climatisation
• Chauffage urbain
• 2 Blocs sanitaires par niveau dont 1 PMR

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
A13	Bureaux	200	195

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.64 €/m²/an

Dessertes - LYON (69003)

A 10 minutes du centre de Lyon
Train : Gare Part-Dieu immédiatement accessible et Perrache à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes