Bureau à louer SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070) H27985

Bureaux à louer - Saint Quentin Fallavier

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans la Zone des Chesne La Noirée à Saint Quentin Fallavier (38290), différentes surfaces de bureaux divisibles à partir de 60m² au sein de l'immeuble LE CONFLUENT. Situés sur un parc clos et sécurisé, ces bureaux sont prêts à l'emploi et se situent en façade de l'A43, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Nombreuses places de stationnement.
Loyers attractifs pour cette localisation et propriétaire réactif.
Votre interlocutrice Fabienne Triomphe est à votre disposition pour vous organiser une visite.

Prestations

• Bureaux cloisonnés ou en open-space
• Câblage en plinthes périphériques
• Plateaux lumineux
• Sanitaires en parties communes
• Parc clos et sécurisé
• Nombreux stationnements extérieurs
• Charge au sol étage : 250 kg/m²
• Classe énergie : D - De 151 à 230 KWh /m²/an

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface locative m²	Détail des surfaces	Loyer annuel HT HC	Disponibilité
1B/11	Bureaux	97 m²		9 000€	Immédiate
1B/13	Bureaux	60 m²		5 500€	Immédiate
1B/10	Bureaux	132 m²		12 000€	Immédiate
1B/12	Bureaux	118 m²		11 000€	Immédiate
A/3	Bureaux / Activité	142 m²	Bureaux : 68 m² / Activité 74 m²	12 000€	Immédiate
A/16	Bureaux	108 m²		10 000€	01/04/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.33 €/m²/an

Dessertes - SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070)

Accès direct à l'A43, sortie n°5 (Lyon/grenoble)
Proche de l'A48
A 12 km de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon St Exupéry
A 25 km de Lyon
A 80 km Grenoble