Bureau À louer BOURG-EN-BRESSE (01000) H43289

Bureaux et local d'activité à louer

ADVENIS CONSEIL LYON vous propose plusieurs surfaces de bureaux ainsi qu'un local d'activité à la location, situés à 1 kilomètre du centre de Bourg en Bresse, Boulevard KENNEDY -
Les bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble commercial lié au Bio et au bien-être, donnant sur rue (visibilité pour panneau)
Parking extérieur, ascenseur et sanitaires (dont PMR) situés sur les parties communes.
Les provisions sur charges comprennent toutes les charges de fonctionnement de l'ensemble commercial BIO et la quote part des taxes foncières.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Surfaces de bureaux et surfaces commerciales à louer.
• ERP 5
• Ascenseur
• Accès PMR
• A proximité des axes routiers
• Places de parking disponibles
• Libre immédiatement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface m²	Loyer annuel HT HC
8	Surface commerciale	112	Loyer annuel HT HC = 10 080€
7	Bureaux	24	Loyer annuel HT HC = 3 000€
13	Surface commerciale	93	Loyer annuel HT HC = 8 400€
6	Bureaux	23	Loyer annuel HT HC = 3 000€
3	Surface commerciale	138	Loyer annuel HT HC = 16 500€
5		98	Loyer annuel HT HC = 8 800€

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges incluant les fluides // Détail Loyer : Varie selon les lots
• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.9 €/m²/an

Dessertes - BOURG EN BRESSE (01000)

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 50 min en voiture
Ligne de bus 303 : Arrêt 'BOURG Carre Amiot' à 17 min à pied
Lignes de bus N°3 : arrêt Baudière et N°4 : arrêt Dîmes