Bureau à vendre SETE (34200) W54696

BUREAUX NEUFS À VENDRE – SÈTE – ZAE DES EAUX BLANCHES – 85,70 M²

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la vente un plateau de bureaux neuf d'environ 85,70 m², situé au premier étage d'un programme immobilier à vocation mixte au coeur de la ZAE des Eaux Blanches à Sète.

Livré sous la forme d'un espace ouvert et modulable, ce plateau offre une grande liberté d'aménagement. Il permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de l'utilisateur : open space, bureaux individuels, salle de réunion, espace d'accueil ou zone collaborative.

Le bien s'inscrit au sein d'un programme contemporain réunissant bureaux et locaux d'activité. L'immeuble dispose notamment d'un ascenseur. Le site comprend également un parking de 33 places à l'échelle de la parcelle, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des emplacements adaptés ainsi qu'un abri vélos. L'attribution éventuelle de stationnements privatifs au lot proposé devra être précisée selon les conditions de la vente.

La ZAE des Eaux Blanches constitue l'un des secteurs économiques structurants du bassin de Thau. Cette opération d'aménagement accueille des entreprises tertiaires, industrielles et artisanales au sein d'un environnement professionnel en développement.

Sa localisation en entrée de ville, à proximité du port de Sète, de la gare ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal, représente un véritable avantage pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le territoire sétois.

Le secteur profite également d'une desserte par les transports en commun et d'une bonne accessibilité routière. La RD2 permet de rejoindre rapidement Balaruc-les-Bains et l'autoroute A9, tandis que les principaux axes urbains assurent la liaison avec le centre-ville et le port.

Ces bureaux conviendront à une PME, une profession libérale, une société de services, un bureau d'études, une start-up ou un investisseur recherchant un actif tertiaire neuf et modulable.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez-nous au 07 43 46 07 01. .

Prestations

• Nbre Parkings extérieurs : 3
• Programme immobilier contemporain
• Immeuble mixte de bureaux et de locaux d'activité
• Ascenseur
• Parking de 33 places à l'échelle du programme
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Emplacements de stationnement adaptés
• Abri vélos
• Implantation au cœur de la ZAE des Eaux Blanches
• Gare et port de Sète à proximité
• Accès rapide aux principaux axes routiers

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface utile	Surface terrasse	Surface avec parties communes	Places de parking	Prix lot HT avec parking
1.2	Bureau	70,90 m²	33 m²	85,70 m²	3	237 245 €
1.1	Bureau	78.60 m²	-	93,40 m²	3	231 150 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 201 395,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession
• PRIX HT AVEC PARKING : 201 395 € HT
• PRIX TTC AVEC PARKING : 237 245 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - SÈTE (34200)

Plusieurs lignes de bus desservant la zone des Eaux Blanches
Gare SNCF de Sète accessible en quelques minutes
Futur pôle d'échanges multimodal à proximité
Liaison avec le centre-ville de Sète
Connexion avec les communes du bassin de Thau