Bureau à vendre BEZIERS (34500) W57632

OFFRE DE LOCATION / VENTE – BUREAUX AU POLYGONE – BÉZIERS (34)

OFFRE DE LOCATION / VENTE – BUREAUX AU POLYGONE – BÉZIERS (34)

ADVENIS AUDE HÉRAULT vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location ou à la vente au sein du centre commercial Le Polygone à Béziers, de 20 m² à 480 m², afin de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles.

DESCRIPTION DES LOCAUX

Nous vous proposons notamment un plateau de bureaux d'environ 350 m², situé au 3ᵉ étage et desservi par 4 ascenseurs. Il se compose de 8 bureaux indépendants, de 2 salles d'archives, d'une kitchenette et d'un local technique dédié aux équipements informatiques et au réseau.

L'ensemble est adapté aux activités tertiaires, aux professions libérales ou à l'implantation d'un siège social. L'accessibilité PMR facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

SÉCURITÉ ET VISIBILITÉ

L'accès aux locaux est sécurisé par un système de contrôle d'accès avec interphone et code, situé à l'entrée du sas. Il est également possible d'installer une enseigne à cet emplacement, offrant une visibilité au sein du centre commercial Le Polygone.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ

Implantés au coeur du Polygone, les bureaux bénéficient d'un environnement commercial dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Leur localisation permet également de rejoindre facilement le centre-ville de Béziers, la gare SNCF et les principaux axes routiers.

Des places de stationnement peuvent être proposées à la location au sein du parking souterrain du centre commercial.

CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE

Surfaces disponibles : de 20 à 480 m²

Plateau présenté : environ 350 m²

Disponibilité : immédiate

Type d'opération : location ou vente

8 bureaux indépendants

2 salles d'archives

Kitchenette et local technique informatique

4 ascenseurs et accessibilité PMR

Possibilité de stationnement en parking souterrain

Possibilité d'installation d'une enseigne à l'entrée du sas

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ADVENIS AUDE HÉRAULT au 04 11 66 60 41.

Prestations

• Entrée des bureaux au sein du centre commercial
• Hall d'entrée
• Accès au parking en sous-sol
• Accès sécurisés

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT.HC	Prix de vente /m² HD ou HT
10-12	Bureau	19.57	170/m²/an	2200
27	Bureau	128	170/m²/an	2200
17-25	Bureau	287		2200
20-21	Bureau	350	170/m²/an	2200

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 770 000,00 € HT hors honoraires
• Honoraires à la vente : 5% du montant du prix d'achat HT
• Honoraires à la location : 15 % du montant du loyer annuel HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35 €/m²/an

Dessertes - BEZIERS (34500)