Bureau à vendre MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y54220

LE PREMIUM

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des bureaux neufs de standing au sein de l'immeuble indépendant LE PREMIUM, idéalement situé dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, à Montigny-le-Bretonneux.

Cet immeuble, bénéficiant d'une certification ERP 3 et du label environnemental BREEAM niveau Very Good, propose des plateaux modernes, lumineux et modulables, parfaitement adaptés à l'implantation de votre entreprise. Les surfaces disponibles comprennent un plateau en rez-de-chaussée de 122 m² ainsi qu'un plateau au 1er étage de 328 m², divisible à partir de 164 m², offrant une grande souplesse d'aménagement.

Les occupants bénéficieront de prestations haut de gamme avec les services premium Babel Community : restaurant, espace sportif et salles de réunion partagées.

Idéalement desservi, l'immeuble se situe à proximité immédiate du RER C et des lignes N et U, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les axes routiers A86, A12 et A13 sont également facilement accessibles.

Le site dispose de stationnements pour voitures, motos et vélos, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE).

Implanté dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, LE PREMIUM offre un cadre de travail attractif et valorisant.

Une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs dans un secteur tertiaire recherché.

N'hésitez pas me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Immeuble ERP de 3ème catégorie
• Environ 3 000 m² de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m² par étage
• Dimensionné pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par étage en open space (1P/10 m² SU) et 30 en version cloisonnée
• 111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m² SU
• 13 places 2 roues motorisées et un enclos fermé pour 27 vélos
• 7 emplacements équipés pour recharges électriques
• 3 niveaux de sous-sol
• 20 m de profondeur de bureaux
• Hauteur libre bureaux : 2,60 m
• Hauteur libre RDC : 2,95 m
• Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
• Faux plafond acoustique sur ossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED
• Terrasses en étage
• Salle polyvalente (auditorium)
• Boites aux lettres connectées
• Label : BREEAM Niveau Very Good

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente m²/HT	Parking sous-sol	Parking Moto - Vélo	Observations
RDC	Bureaux	122	133 m² > 122 m² de bureaux + 11 m² PC	4421	6	0-1	Prix de vente : 539 327 € NV Hors Pk
1er étage	Bureaux	328	363 m² > 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 6 m² de loggias	4048	13	2-3	Prix de vente : 1 327 903 € NV, Hors Pk
2e étage	Bureaux	335	365 m² > 335 m² de bureaux + 30 m² PC	4004	13	2-3	Prix de vente : 1 341 288 € NV, Hors Pk
3e étage	Bureaux	329	363 m² > 329 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias	4331	13	2-3	Prix de vente : 1 424 966 € NV, Hors Pk
4e étage	Bureaux	328	362 m² > 328 m² de bureaux + 29 m² PC + 5 m² de loggias	4333	13	2-3	Prix de vente 1 421 269 € NV , Hors Pk
5e étage	Bureaux	325	354 m² > 325 m² de bureaux + 29 m² PC	4312	13	2-3	Prix de vente : 1 407 457 € NV, Hors Pk
7e étage	Bureaux	305	367 m² > 305 m² de bureaux + 27 m² PC + 35 m² de loggias	4553	12	2-3	Prix de vente : 1 388 561 € NV, Hors Pk
6e étage	Bureaux	325	354 m² > 325 m² de bureaux + 29 m² PC	4312	13	2-3	Prix de vente : 1 401 457 € NV, Hors Pk

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 4 421,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Régime fiscal : TVA.
• Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA)
• Prix de vente au m² variable en fonction des niveaux.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'