Bureau À vendre CERGY (95000) C28406
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non divisibles
HD hors honoraires
VEXIN II
Advenis Conseil vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux (VEXIN II) situé sur la dalle de Cergy, au coeur des commerces et à toute proximité de la gare RER A.
Ce lot de volume est vendu du R+0 au R+4 et développe environ 2688 m² en totalité. Il est loué partiellement (35 %) et peut être proposé en portefeuille de 3 immeubles de bureaux à toute proximité (VEXIN I et III).
Idéal pour utilisateur avec un revenu locatif annuel au 07/09/2024 d'environ 100.928 €.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accès direct sur rue
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Chauffage urbain CPCU
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Cloisonnement dans certains lots
- Service technique (maintenance)
- Le R+2 est à rénover
- Etat locatif au 30/09/2024 : 109.000 HT
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Observations |
| Bureaux | 611 | |
| 674 | ||
| 690 | vacant | |
| Bureaux | 661 | vacant |
| 52 |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 1 450 176,00 € HD hors honoraires
- Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : 1450000 Euro net vendeur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 22.24 €/m²/an
Dessertes - CERGY (95000)
A 27 km de Paris
A15 sortie n°10
N14
RER ligne A station 'Cergy Préfecture'
SNCF (St Lazare) gare 'Cergy Préfecture'
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr