Bureau À vendre PARIS-15 (75015) J53840

Bureaux en RDC à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente des bureaux au pied d'un immeuble indépendant, pour une surface de 225 m², situés au sein du quartier Alleray-Procession.
Ces locaux, en très bon état, se trouvent dans le 15ème arrondissement de Paris.

Ces bureaux sont idéaux pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux à un prix de marché attractif, ou pour une entreprise désireuse d'y implanter son activité tertiaire, que ce soit un grand groupe, une start-up en forte croissance ou toute société souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Ils représentent une opportunité parfaite pour débuter la constitution d'un patrimoine ou stabiliser son activité.

L'accès aux bureaux se fait depuis la rue ou par une entrée secondaire via le parking intérieur. Le site est sécurisé par un système d'alarme à code, garantissant la protection des lieux.

Les bureaux se composent d'un premier espace showroom en façade, suivi d'une grande surface arrière aménagée avec quatre grands bureaux fermés, répartis autour d'un couloir central, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.

Ils disposent d'un câblage RJ45, de la fibre optique, d'un éclairage LED, de faux plafonds, de puits de lumière et d'un chauffage électrique. Le mobilier peut être conservé selon les besoins.

Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'espace comprend également une salle d'archives, des douches et des sanitaires privés pour un confort optimal.

L'immeuble est situé à proximité de la ligne 12 du métro, station « Volontaires », ainsi que de la gare Montparnasse, l'un des principaux hubs parisiens.

Le quartier Alleray-Procession, dans le 15e arrondissement de Paris, est principalement résidentiel mais accueille également de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs médiatiques et commerciaux, contribuant ainsi à son dynamisme économique.

On y retrouve un équilibre entre espaces résidentiels paisibles, commerces animés, restaurants et services de proximité.

Le prix de vente est négociable, offrant ainsi une belle opportunité d'acquisition adaptée à votre projet.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Entrée depuis la rue
• Grand linéaire de vitrine
• Alarme
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Éclairage LED
• Puits de lumière
• Faux-plafonds
• 1 Showroom
• 4 Grands bureaux fermés modulables
• Cuisine équipée
• Douche
• Espace sanitaire
• 2 places de parking

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	225	5777.78	2/0

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 300 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PARIS (75015)

Périphérique : sortie 'Porte de Sèvres'
Situé à 290 m de la station de métro Volontaires Ligne 12
Situé à 500 m de la station de métro Vaugirard Ligne 12