Bureau À vendre SAINT-MALO (35400) X49013
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Divisible à partir de 93 m²
HT hors honoraires
Bureaux à vendre - Programme neuf
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un espace de bureaux d'une superficie totale de 3 563 m², répartis sur trois niveaux, et situé à l'entrée de Saint-Malo.
Cet immeuble offre la possibilité d'une division en deux blocs distincts d'environ 1 800 m². Pour chaque bloc, un accès privé est prévu, comprenant un hall dédié et un ascenseur desservant les trois niveaux.
Les bureaux seront livrés aménagés mais non cloisonnés, avec moquette et faux plafonds, et bénéficient de grandes terrasses aux premier et deuxième étages.
De plus, 60 places de stationnement dans un parking silo sont réservés à l'immeuble.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Certification : BREEAM Excellent
- Capacitaire : 200 personnes
- Possibilité classement ERP : 5ème catégorie
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur + système VRV à détente directe
- GTB : Oui
- Ascenseurs : Oui
- Monte-charge : Non
- Hauteur sous plafond : 2,65 m / Retombée ponctuelle à 2,50 m dans les circulations
- Profondeur plateau : 17 m
- Faux plancher : Non
- Terrasses : Aménagées et paysagées
- Locaux vélos : 2
- Contrôle d'accès : Oui
- Aire de livraison : Oui
- Parking : 60 emplacements
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Prix de vente /m² HD ou HT |
| B/01 | Bureaux | 297 | 2800 |
| B/02 | Bureaux | 248 | 2800 |
| A/03 | Bureaux | 228 | 2800 |
| B/07 | Bureaux | 165 | 2800 |
| B/10 | Bureaux | 99 | 2800 |
| B/11 | Bureaux | 159 | 2800 |
| A/04 | Bureaux | 259 | 2800 |
| A/05 | Bureaux | 245 | 2800 |
| B/06 | Bureaux | 118 | 2800 |
| A/08 | Bureaux | 188 | 2800 |
| A/09 | Bureaux | 126 | 2800 |
| A/12 | Bureaux | 133 | 2800 |
| A/13 | Bureaux | 93 | 2800 |
| B/14 | Bureaux | 127 | 2800 |
| A/16 | Bureaux | 189 | 2800 |
| A/17 | Bureaux | 173 | 2800 |
| B/15 | Bureaux | 228 | 2800 |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 2 800,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière à la charge du Acquéreur
- Régime fiscal : TVA.
Dessertes - SAINT MALO (35400)
D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr