Entrepôt À louer YVRAC (33370) B41811

A LOUER - LOCAL D'ACTIVTE 330 M² - PROXIMITE N89 IMMEDIATE

Situé dans la Zone d'activités d'Yvrac avec une visibilité et un accès rapide depuis la Nationale N89 sortie n°2, ADVENIS BORDEAUX vous propose plusieurs cellules d'activité comprenant une partie bureaux et une partie d'entrepôt avec accès PL et portes sectionnelles. Ces locaux offrent de belles prestations et une bonne visibilité sur la N89.

Prestations

• Restauration à proximité
• Climatisation dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manoeuvre/livraison
• Restauration à proximité
• Climatisation dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manoeuvre/livraison
• Sol béton quartz
• Accès poids lourds
• Portail accès PL à enroulement électrique
• Mezzanine
• Bureaux d'accompagnements
• HSP 7m

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Activités	250 m²
1er étage	mezzanine	80 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Provision pour charges : eau, entretien du site, espaces verts et assurances.
• Taxe foncière répercutée au locataire.

Dessertes - YVRAC (33370)