Entrepôt à louer CESTAS (33610) B57191

A LOUER LOCAL D'ACTIVITE 336m² AVEC EXTERIEUR 300m² CLOS ET PRIVATIF

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité d'une surface de 336 m2 environ, comprenant un espace entrepôt/atelier, 2 bureaux et une pièce pouvant servir de bureaux ou de petit stockage + une mezzanine de stockage accessible avec 2 escaliers métalliques.
2 portes sectionnelles et espace extérieur d'environ 300m² privatif, clôturé et sécurisé par un grand portail. Toute activité sauf automobiles.

Prestations

• Espace stockage goudronné extérieur clos sécurisé avec portail
• ENTREPOT:
• Sol béton quartz
• Structure parpaings
• 2 portes sectionnelles neuves (L3,50m x H4m et L4,50m x H3m)
• Toiture fibrociment non amiantée
• Luminaires néons
• HSP 6,60m au faitage et 4,77m à l'égout du toit
• Extincteurs
• Triphasé
• Hauteur sous poutres de mezzanine 2,42m
• Sanitaires
• MEZZANINE:
• Plancher bois soutenue sur poutres
• Garde-corps métaliques
• 2 escaliers métalliques
• BUREAUX:
• Carrelage au RDC
• Parquet à l'étage
• Evier à l'étage
• Cumulus
• Convecteurs électriques récents
• Luminaires néons
• Fenêtres sécurisées sur l'extérieur + fenêtres sur le dépôt

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	1 bureau	17m²
RDC	1 pièce stock ou bureau	17m²
RDC	Atelier	200 m²
ETAGE	1 bureau	17 m²
ETAGE	Mezzanine	85 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel NET à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois NET
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Pas d'autres charges que la taxe foncière et la consommation d'eau répartie au prorata des surfaces.
• Frais de rédaction de bail notarié : 2500€ HT (à repréciser) à la charge du Preneur.

Dessertes - CESTAS (33610)

Bus liane n°78
TER Cestas-Gazinet