Entrepôt À louer CESTAS (33610) B55083

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT DE 1140 M² SUR 3298 M² DE TERRAIN - ACCESSIBLE/VISIBILITE

Dans une zone dynamique de Cestas, sur un axe passant, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment indépendant d'environ 1140 m² à louer, sur une parcelle totalisant 3 298 m². Le bâtiment est doté d'une partie showroom/bureaux et d'une partie entrepôt avec 3 portes sectionnelles motorisées. Offre rare sur le marché.

Prestations

• Site clôturé et sécurisé par un portail
• Nombre de parking VL : 15
• Distribution :
• 1 grand espace exposition
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 espace vestiaire, douche et sanitaire
• 1 sanitaire PMR
• Climatisation réversible
• Sol carrelage
• Dalles faux plafonds
• Belle hauteur libre de 5 mètres
• Eclairage néon et pavés LED
• Sol béton
• Ossature métallique
• Toiture isolées (revoir l'isolation - fuites)
• Bardage métallique double peau
• Eclairage néons et plaque PVC translucides
• Belle hauteur libre entre 5,50 et 6 mètres
• 3 portes sectionnelles motorisées
• Dimension des portes : 4,00 (L) x 3,50 (H) mètres
• Monte charge capacité de 1 200 Kg
• Travaux prévus :
• Remplacement de la toiture et ré isolation sur la partie bureaux/showroom
• Installation d'une verrière dans la partie showroom
• Nettoyage extérieur

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Détail des surfaces
RDC	807	Entrepôt
RDC	230	Showroom
R+1	103	Bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.33 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - CESTAS (33610)

A 17 km de Bordeaux
Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Rocade A630 sortie n°15