Entrepôt À louer BRUGES (33520) B48451

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE DE 792 M² - PROCHE ROCADE

Au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité de 792 m² environ composé d'environ 105 m² de bureaux/locaux sociaux sur deux niveaux et de 637 m² environ d'entrepôt avec deux portes sectionnelles. Vous bénéficierez d'une belle hauteur dans l'entrepôt, ce qui vous permettra de racker aisément.

Un local de stockage annexe d'environ 50 m² et 8 à 10 places de parking viendront compléter cette offre.

Prestations

• Site clos et sécurisé par un portail automatique
• Proximité tram D
• 10 places de parking
• Isolation bardage double peau
• Nombre de porte sectionnelle motorisée : 2
• HSP : 6,30 à 7,30 mètres
• Climatisation dans l'entrepôt
• Salle de réunion
• Sanitaire privatif
• Bureaux en R+1
• Convecteur électrique dans les bureaux

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Bureaux	52,50	98,50
1er étage	Bureaux	52,50	98,50
RDC	Entrepôt	637	98,50
RDC	Stockage annexe	50	98,50

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 98.48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.49 €/m²/an

Dessertes - BRUGES (33520)

A 5.5km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°5
Bus Ligne 27 et 36