Entrepôt à louer COIGNIERES (78310) Y57925

Surface à usage mixte à louer

LOCAL PROFESSIONNEL MIXTE ACTIVITÉ & BUREAUX – 454 m² – COIGNIÈRES

À proximité immédiate de la gare de Coignières, découvrez ce bâtiment récent à usage mixte activité et bureaux, offrant une surface totale de 454 m².
Le bien se compose de :

•Un plateau de bureaux de 216 m² comprenant :
oun grand open space,
oquatre bureaux fermés,
oune cuisine mise à disposition.
•Un local d'activité situé en rez-de-chaussée.
•Un entrepôt de grande hauteur bénéficiant d'une porte sectionnelle, idéal pour le stockage, la logistique ou une activité artisanale.
Le site dispose également de 9 places de parking extérieures.

•Bâtiment récent,
•Usage mixte bureaux / activité,
•Belle hauteur sous plafond,
•Accès facilité,
•Proximité immédiate de la gare de Coignières et des grands axes.

Prestations

• Bâtiment Indépendant
• Hauteur de 6,1m sur une partie du RDC.
• Construction récente
• Cuisine et salles de réunions
• Bureaux cloisonnés
• Fibre
• Accès sécurisé avec badge et digicode
• Alarme et vidéosurveillance
• Store électrique
• Double vitrage
• Terrasse
• Isolation au norme RT2012

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces
238	Activités et stockage
216	4 bureaux fermés, un espace open space et des sanitaires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 5% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF station 'La Verrière'