Entrepôt À louer LES-PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320) Q37813

Locaux d'activités neufs à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI de la POUDRETTE plusieurs lots à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 230 m² (150 m² environ d'activités en RDC et 80 m² de bureaux à l'étage). 4 emplacements de parking extérieurs par cellule.

Chaque lot bénéficie des prestations suivantes : Accès plain-pied par porte sectionnelle, HSP de 8,0 mètres, résistance au sol de 3 t/m², climatisation réversible dans les bureaux, baie de brassage, fibre optique possible.

Ce programme neuf de standing est constitué de 11 cellules d'activités avec une façade d'architecture contemporaine. Accès poids lourd et aire de livraison extérieure PL, parking visiteur.

Situé à 10 kilomètres de Paris, accès par la Francilienne sortie 'Bobigny'.
Transports : Tramway ligne 4 'Gargan' et RER ligne E 'Bondy'.

Prestations

• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0 m
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Aire de manoeuvre/livraison
• Aire de stockage extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
5	235	Activités : 140 m² / Bureaux : 95 m²	135	0/4
8	226	Activités : 140 m² / Bureaux : 86 m²	135	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21 €/m²/an

Dessertes - LES PAVILLONS SOUS BOIS (93320)

A 10 kilomètres de Paris
Francilienne sortie 'Bobigny' puis Nationale 3
Tramway ligne 4 'Gargan'
RER ligne E 'Bondy'