Entrepôt À louer BAGNOLET (93170) Q50855

Programme indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un site d'activité clos et indépendant de 3850 m² à usage d'activité et bureaux.
Rare sur le secteur ce programme d'activité en cours de restructuration sera disponible au deuxième semestre 2025 avec la certification BREEAM VERY GOOD.
Le site bénéficie de plusieurs quais de livraisons et portes de plain pied.
Ce programme est idéalement situé à Bagnolet, aux abord du périphérique, de l'autoroute A3 et à proximité du Métro 9 station Gallieni.
Le site propose un parking privatif de 50 places.
Nous sommes à votre disposition pour toute présentation et visite du site.

Programme à usage d'activités et bureaux de 3850 m² environ édifié sur un terrain de 9744 m²

Prestations

• Certification BREEAM VERY GOOD
• Programme indépendant
• Site clos
• Aire de manoeuvre
• Quai de livraison : 2
• Porte sectionnelle de plain pied : 9
• Hauteur libre : 4 à 7 mètres
• Charges au sol : 3 à 5 T/m²
• Chauffage électrique
• Eclairage LED
• Parking VL : 6 à 56 places
• Bornes véhicules électriques : 2

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
3850	Activités : 3164 m² / Bureaux : 686 m²	200	0/56

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges propres
• Taxe Bureaux : 1884 Euro/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.1 €/m²/an

Dessertes - BAGNOLET (93170)

Boulevard Périphérique
Porte de Bagnolet
Autoroute A3 sortie 'Bagnolet Centre'
Métro ligne 3 station 'Galliéni'
Métro ligne 11 station 'Mairie des Lilas'
Tramway ligne T3b 'Porte de Bagnolet'