Entrepôt à louer TORCY (77200) M56136

Bâtiment indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Torcy un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 3 699 m².

Implanté à seulement 20 kilomètres de Paris, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone des Epinettes, avec un accès immédiat aux autoroutes A4 et A104 ainsi qu'à la gare RER A (station Torcy). Cet ensemble indépendant offre un grand volume d'activités au rez-de-chaussée avec bureaux en étage, idéal pour des entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel, opérationnel et doté d'une importante capacité de stockage.

Le bâtiment propose une hauteur exceptionnelle de 8 mètres, trois accès de plain-pied, une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds, ainsi que cinquante places de stationnement extérieur. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz par aérothermes. L'ensemble dispose d'une résistance au sol de 3 T/m², permettant d'accueillir des activités nécessitant des charges importantes. Le raccordement au tarif jaune renforce la capacité du site à accueillir des process énergivores ou des installations spécifiques.

Prestations

• Hauteur de 8 m
• 3 accès de plain-pied
• 50 places de parking VL
• Résistance 3T/m²
• Aire de manœuvre pour PL
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Tarif jaune
• Chauffage : Gaz, Aérotherme

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
RDC/1er étage	Activité / Bureaux d'accompagnement	3 699m²	Activités : 3 081 m² / Bureaux : 618 m²	97.32	50	Loyer Annuel : 360.000€ HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.32 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou professionnel 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Taxes et charges en attente.
• Taxes et charges à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.44 €/m²/an

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Torcy'
Autoroute A104 sortie 'Torcy'
RER A station 'Torcy'