Entrepôt À louer SERRIS (77700) M46745

Le WEST PARK - Entrée du PIE Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location bâtiment indépendant en R 1 à usage d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage, divisibles à partir de 257 m² jusqu'à 1.292 m².

Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A 'Val d'Europe' (liaisons par bus).

Ce programme immobilier est situé à l'entrée du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4, liaison par bus à aux stations du RER A Val d'Europe.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• 1 accès de plain-pied par lot
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous poutre : 7 mètres
• Résistance au sol : 3 T/m²
• Bureaux aménagés
• Eclairage LED dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Démarche BREEAM
• 5 places de parking extérieures privatives par lot
• Parking Visiteurs de 150 places (Gratuit 2h)
• Food Court

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B1/1	260	Activités : 172 m² / Bureaux : 88 m²	160.38	0/5	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle
B1/2	257	Activités : 170 m² / Bureaux : 87 m²	160.38	0/5	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle
B1/3	258	Activités : 171 m² / Bureaux : 87 m²	160.03	0/5	1 accès de plain-pied par porte sectionnelle
B1/4/5	517	Activités : 343 m² / Bureaux : 174 m²	160	0/10	2 accès de plain-pied par porte sectionnelle - Divisible en 2 lots de 260 et 257 m².

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.03 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.
• Les charges et la fiscalité sont en cours de détermination. // Détail Loyer : Loyer à partir de : 160.03Euro HT-HC/m²/an

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 'Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Chessy-Marne La Vallée Chessy' Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés