Entrepôt à louer SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) M43407

Parc de l'Esplanade - Bâtiment B

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots mixtes à usage d'activités et de bureaux disponibles à partir de 186 m².

Ce programme est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance.

Cet ensemble immobilier, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et par l'autoroute A104 La Francilienne, sortie « LAGNY SUR MARNE ».

Prestations

• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Restaurant à proximité
• Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
• Chauffage par le sol (activités)
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Un Accès camionnettes selon les lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B4/01	549	Activités : 399 m² / Bureaux : 150 m²	87	0/9	Disponibilité : 15/02/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Autres taxes : 5,83 € HT/m²/an.
• Taxes stockage : 1,20 € HT/m²/an.
• Pour le détail des loyer, se référer au tableau joint en annexe.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.3 €/m²/an

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Lagny sur Marne'
RER A station 'Torcy'