Entrepôt À louer COLOMBES (92700) K1652

ECO-CITY HUB

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage de stockage et d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un site dédié à la logistique urbaine.

Nous vous proposons plusieurs cellules neuves, à partir de 832 m² et jusqu'à 1759 m², dotées d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle pour les livraisons, d'un accès pour les 3,5 tonnes, et des bureaux d'accompagnements.

Le bâtiment dispose d'un quai de déchargement pour la cellule située en rez-de-chaussée avec une résistance au sol de 3T./m². Les cellules situées en étages disposent d'un accès porteur par rampe, d'un accès monte-charge (capacitaire 1T./m²) et d'une résistance au sol de 1 T./m².

Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 6,50 mètres en rez-de-chaussée et de 5,60 mètres dans les étages.

Les cellules disposent de 11 places de stationnement privatives pour véhicules légers.

L'ensemble immobilier bénéficient d'une grande accessibilité, au pied de l'autoroute A86, et à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt 'Pierre Lagravère' du tramway T2.

Nous vous proposons cette opportunité pour un montant de loyer à partir de 138 € HT/m²/an et jusqu'à 157 € HT/m²/an (pour la cellule en rez-de-chaussée). Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite du site.

Prestations

• Accès sécurisé
• Accessibilité aux 3,5T
• 1 porte à quai (rdc) : 3 x 3,40 mètres
• Portes sectionnelles : 4 x 4,00 mètres
• Hauteur libre (rdc) : 6,50 mètres
• Hauteur libre (étages) : 5,60 mètres
• Résistance au sol (rdc) : 3 t/m²
• Résistance au sol (étages) : 1 t/m²
• Monte-charge : 1T
• Ascenseur : 630 Kg
• Chauffage par aérothermes (via pompes à chaleur)
• Luminaires industriels : 150 lux
• 11 emplacements de parkings par lot

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Activités + bureaux	372	Activités : 304 m² / Bureaux : 68 m²	140	6	loyer bureaux : 170 € HT / m² / an
2	Activités + bureaux	460	Activités : 250 m² / Bureaux : 68 m² / Mezzanine : 142 m²	140	5	loyer bureaux : 170 € HT / m² / an - Loyer mezzanine : 100 € HT / m² / an
3	Activités + bureaux	927	Activités : 685 m² / Bureaux : 136 m² / Mezzanine : 106 m²	140	11	loyer bureaux : 170 € HT / m² / an - Loyer mezzanine : 100 € HT / m² / an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Étage Activité : 140 Euro / m²
• Mezzanine Étage Activité: 100Euro / m²
• Bureaux : 170Euro / m²

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.74 €/m²/an

Dessertes - COLOMBES (92700)

Gare SNCF : 'Colombes'
BUS : ligne '140, 240, 276'
Tramway : ligne T2
Accès routier : A86