Entrepôt à louer LESQUIN (59810) L12564

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 414 M² À LOUER – PARC BIO, FRETIN

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 414 m² utiles au sein du Parc Bio, situé rue de Berzin à Fretin, au coeur du secteur du CRT de Lesquin. Implanté dans un ensemble immobilier clôturé accueillant plusieurs entreprises, ce lot associe environ 174 m² d'entrepôt et 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La partie entrepôt dispose d'une hauteur libre de 6,5 m sous poutre sur une partie de la surface et d'une zone sous mezzanine d'environ 41 m² avec une hauteur de 2,5 m. Une porte sectionnelle de 3,5 m de largeur sur 4,5 m de hauteur facilite les opérations de chargement et de livraison. Huit places de stationnement attribuées sont incluses dans la location, avec des places supplémentaires disponibles en foisonnement. Cette configuration permet de regrouper espaces de bureaux et activité au sein d'une même cellule, dans un secteur économique bénéficiant d'une bonne desserte routière.

Prestations

• Cellule d'activité au sein d'un ensemble immobilier indépendant et clôturé
• Surface utile totale d'environ 414 m²
• Environ 174 m² d'entrepôt
• Environ 240 m² de bureaux
• Environ 41 m² sous mezzanine, avec une hauteur de 2,5 m
• Hauteur sous poutre de 6,5 m sur environ 133 m² d'entrepôt
• Une porte sectionnelle de 3,5 m de largeur × 4,5 m de hauteur
• 8 places de stationnement attribuées incluses
• Places supplémentaires disponibles en foisonnement
• WC
• Bail commercial 3/6/9 ans

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
9	Activité et bureaux	414 m²	Entrepôts : 174 m² / Bureaux RDC et R+1 : 240 m²	90	8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Frais de rédaction d'acte charges Preneur : 2.500 € HT
• Détail charges : Charges incluses : Eau, entretien des espaces extérieurs (espaces verts, parkings, portail, etc.), prestation technique, éclairage en façade, entretien de la toiture, entretien réseau assainissement, assurance bailleur, charge du CRT, entretien des disconnecteurs) // Détail Loyer : Places de stationnements additionnelles en sus : 50 Euro HT-HC/mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.5 €/m²/an

Dessertes - LESQUIN (59810)

Accès au réseau autoroutier via l'A1, l'A23, l'A25 et l'A27
Accès direct à l'aéroport de Lille-Lesquin depuis le CRT
Transports en commun : lignes de bus Z2, Z3 et Z8 desservant le CRT et la gare de Lesquin
Gare TER de Lesquin, avec liaisons vers Lille-Flandres et Valenciennes