Entrepôt à louer CYSOING (59830) L48683

ENTREPÔT NEUF DE 540 M² AVEC SHOWROOM ET MEZZANINE – VENTE OU LOCATION

Advenis Conseil Lille vous propose à la vente ou à la location une cellule d'activité neuve de 540 m², située au coeur du nouveau parc d'activité de Cysoing, dans la Pévèle. Le lot comprend 406 m² d'entrepôt et 134 m² de bureaux. Le showroom et la mezzanine sont livrés brut de béton, permettant au preneur ou à l'acquéreur d'aménager les espaces selon ses besoins. L'entrepôt est isolé et bénéficie de prestations contemporaines, avec une toiture en bac acier isolé, des menuiseries aluminium et des faux plafonds équipés de dalles LED. Implanté dans un parc d'activité neuf, le site offre un cadre fonctionnel et modulable pour les entreprises recherchant des locaux d'activité, de stockage ou de logistique. La cellule est disponible immédiatement.

Prestations

• Toiture bac acier isolé
• Menuiseries en aluminium
• Atelier avec sol en béton lissé
• Showroom avec sol béton
• Bureaux avec moquette ou PVC au choix du preneur
• Faux plafonds
• Dalles LED 60 × 60
• Showroom et mezzanine livrés brut de béton
• Entrepôt isolé

Tableau des surfaces

LOT	SURFACE RDC ENTREPÔT (m²)	SURFACE RDC - R+1 BUREAU (m²)	SURFACE TOTALE	LOYER HT HC/m²/AN	PRIX DE VENTE
Cellule 3	406 m²	134 m²	540 m²	43 200 €	729 000 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Honoraires en cas de vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
• Honoraires en cas de location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Dessertes - CYSOING (59830)

Autoroute à 7 km de l'A27 Lille Tournai
Autoroute à 8 km de l'A1 Lille Paris
Aéroport à 10 km de l'aéroport de Lesquin