Entrepôt À louer VENDENHEIM (67550) A50608

Locaux d'activités avec showroom à louer sur un axe passant - Zone Commerciale - Vendenheim

Au Nord de Strasbourg, à Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose ce projet de construction à la location de locaux d'activités / stockage avec showroom. Surface à partir de 750 m² jusqu'à 2 500 m².

Sur un axe passant, accès avec un giratoire, ce projet en immobilier d'entreprise à construire est implanté sur un terrain de 9.320 m². Idéal pour une activité de grossiste, d'exposition pour professionnel, secteur du BtoB. Ces locaux seront livrés en clos et couvert avec fluides en attente. Possibilité de stockage extérieur.

Proche des axes routiers et autoroutiers, le site bénéficie d'une belle visibilité avec de nombreux passages de véhicules supérieur à 10.000 véhicules/jour. Facile d'accès depuis la zone commerciale de Vendenheim. Axe Haguenau / Brumath / Vendenheim / Strasbourg.

Prestations

• Enseigne
• Norme environnementale RE 2020
• Structure et ossature métallique
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier
• Vitrines
• Portes d'entrées individuelles double battant
• Portes sectionnelles (3 m l x 3,5 m h)
• Porte de service
• Livraison clos et couvert
• Fluide en attente
• Dalle béton
• Accès camions

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Activités et showroom	2500

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Compteur électrique et eau indépendants.
• Montant des provisions pour charges à définir (entretien des espaces verts, assurance, frais de gestion technique)
• Taxe foncière à la charge du Preneur.
• Loyer en fonction du projet

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.