Entrepôt À louer BRUMATH (67170) A49062

Dernière cellule à usage d'activités ou de commerce à louer - Zone d'Activités Sud - Brumath

Dans la zone d'activités sud de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une dernière cellule de 410 m² à usage d'activité ou de commerce.

Cette cellule aménagée est composée de 226 m² de hall avec porte sectionnelle et d'un espace bureaux de 184 m². Elle est située au sein d'un ensemble immobilier neuf composé de différents lots à usage d'activité et de showroom. L'ensemble est implanté sur un terrain de 8.150 m², sur un axe passant et doté d'un grand parking à l'avant avec 200 places de stationnement.

La commune de Brumath, située entre Strasbourg et Haguenau, est facilement accessible via l'autoroute A4 et également par la voie ferroviaire (Brumath oe Strasbourg en 10 minutes).

Prestations

• HALL :
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Sol dalle béton
• Porte sectionnelle 3,5x4m
• Hauteur sous plafond de 6,4 m
• En option: Luminaires industriels, Aérothermes gaz
• BUREAUX/SHOW-ROOM en RDC :
• Surface d'accompagnement
• Livrée brute, fluides en attente
• En option: Aménagement des surfaces selon besoins de l'utilisateur
• Normes ERT ou ERP de 5eme catégorie maximum

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
B/Cellule 05 + 10	410	Activités : 226 m² / Bureaux : 184 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges inclus l'entretien des espaces verts, entretien de la toiture, électricité des communs.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - BRUMATH (67170)

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48