Entrepôt À louer BARR (67140) A36572

Local à usage de bureaux avec grand atelier - Zone d'Activités - Barr

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de 840 m² à usage d'activités situé en Zone d'Activités du Muckental à Barr, en direction du Sud de Strasbourg.

Ce local, situé au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activité se composant de plusieurs lots, est composé d'un atelier de 150 m², d'un hall de stockage de 470m² et de 220 m² de bureaux aménagés (41 m² en rez-de-chaussée + 179 m² au 1er étage).

La commune de Barr, à 15 minutes de Obernai, au pied du Massif des Vosges, est desservie par le Bus réseaux 67 et accessible par l'autoroute A35. Rassemblant une trentaine d'entreprises, la zone d'activité est en pleine extension.

Prestations

• Site clos
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Châssis vitrées
• BUREAUX - SHOWROOM
• Showroom en RDC - sol béton
• Bureaux :
• Sol moquette
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Kitchenette
• Possibilité de cloisonnement
• HALL
• Sol béton
• Hauteur sous plafond : 6,50m
• Porte sectionnelle : Hauteur 4m / Largeur 3,50m

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
01	697	Activités : 477 m² / Bureaux : 220 m²	8	Hall : 327 m² - Atelier de 150 m² - 41 m² de bureaux en rdc et 179 m² de bureaux au 1er étage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.17 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Provision pour charges : 1.200 € HT/trimestre comprenant la taxe foncière - l'assurance du bâtiment - entretien de la toiture - entretien des portails - entretien des espaces verts
• Lot 01 de 697 m² - Loyer annuel de 67.725 € HT/HC

Dessertes - BARR (67140)

A 35 km de Strasbourg
Autoroute A35, direction Obernai
Sortie n° 13