Entrepôt À louer BRETEIL (35160) X11895

Locaux d'activités à louer - Bureaux aménagés

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule d'activités d'environ 350 m² développés situé à Bréteil.

Elle se compose d'un d'un espace bureaux / locaux sociaux sur deux niveaux d'environ 120 m² et d'un espace atelier / stockage d'environ 230 m² accessible par une porte sectionnelle de plain-pied en façade.

Le site est entièrement clos, accessible voirie lourde et dispose également de nombreux stationnements en foisonnement.

Prestations

• Accès camions de plain-pied
• Rampe d'accès : 1
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Trappes de désenfumage
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement
• Locaux sociaux : douches
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Bardage double peau
• Charpente et ossature métallique
• Porte sectionnelle électrique
• Compteurs eau et EDF individuels
• Mezzanine dans l'entrepôt aménageable en bureaux

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
RDC	Activités / Bureaux	300	Activités : 230 m² / Bureaux : 70 m²	51,43
Mezzanine	Bureaux	50		51,43

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 51.43 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA.
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6 €/m²/an

Dessertes - BRETEIL (35160)

N12
Cars BREIZHGO ligne 2
A 25 km de Rennes
A 87 km de Saint-Brieuc