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Entrepôt à vendre VENDRES (34350) W57790

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Mis à jour
Réf. : W57790
Surface 1 286 m²

non divisibles

Prix de vente 1 300 000 €

NET VENDEUR hors honoraires

A VENDRE - LOCAL ACTIVITE - SORTIE AUTOUROUTE

Ensemble immobilier indépendant alliant fonctionnalité et emplacement stratégique

Découvrez cet actif rare, idéalement situé à deux pas de l'autoroute A9, conçu pour répondre aux exigences d'une exploitation professionnelle optimale.

Sur un terrain clos de plus de 2 300 m², ce bien développe une surface totale d'environ 1 285 m², pensée pour s'adapter à vos besoins.

Au coeur de cet ensemble, une vaste zone de stockage sécurisée côtoie des espaces de bureaux lumineux et modulables, ainsi qu'un showroom prêt à accueillir votre activité.

Un logement de fonction indépendant, prolongé par une généreuse terrasse, complète cette offre pour un confort au quotidien.

Côté pratique, la cour entièrement goudronnée et les deux accès distincts facilitent la circulation et la logistique, tandis que la desserte adaptée à tous types de véhicules renforce son attractivité.

Entièrement entretenu et disponible sans délai, ce bien allie accessibilité, indépendance et performance pour une exploitation immédiate.

Une opportunité à saisir pour les professionnels en quête d'un site clé en main.

Prestations

Tableau des surfaces

Bureau direction 45
Salle de repos15
Showroom74,5
Bureaux 113
Logement de fonction 66
Stockage 971

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 300 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.66 €/m²/an

Dessertes - VENDRES (34350)

Votre interlocuteur dédié

Loïc ESCAMEZ
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A *

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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