Entrepôt à vendre LATTES (34970) W54927

A VENDRE – LOCAL D'ACTIVITE DE 297 m² – LATTES

ADVENIS vous propose à la vente un local d'activité neuf d'environ 290 m² au sein du programme WAVY, dans le quartier de la Céréirède à Lattes, aux portes de Montpellier. Sa surface développée de 289,57 m² se répartit entre 190,44 m² en rez-de-chaussée et 99,13 m² en mezzanine.

Le rez-de-chaussée permet d'envisager un espace d'atelier, de stockage ou de préparation de commandes selon les besoins de l'entreprise. La mezzanine offre une surface complémentaire pouvant accueillir des bureaux ou d'autres fonctions liées à l'activité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Cette organisation permet de distinguer les espaces opérationnels des espaces de gestion.

Le local est proposé brut, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté au projet du futur acquéreur. Il bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m et de trois places de stationnement extérieures privatives. Le programme dispose également d'un accès poids lourds et d'un quai de déchargement mutualisé.

L'architecture contemporaine de WAVY, caractérisée par des façades aux lignes géométriques, apporte une présentation soignée à l'ensemble. L'implantation au sud de Montpellier facilite les déplacements professionnels et les opérations de distribution de proximité, notamment pour les entreprises intervenant sur la métropole.

À proximité de la route de Palavas et de l'A709, ce bien s'adresse aux artisans, PME et entreprises souhaitant acquérir un local neuf associant surface d'activité et mezzanine à personnaliser.

Contact : ADVENIS Aude Hérault – Rémy SCHERBAUM – 07 43 46 07 01

Prestations

• Accès plain-pied.
• Accès gros porteur au programme.
• Porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m.
• Quai de déchargement mutualisé.
• Mezzanine de 99,13 m².
• Local brut.
• Fluides en attente.
• Site clos.
• Terrain bitumé.
• Trois places de parking extérieures privatives.

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 452 656,00 € HT hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LATTES (34970)

Bus ligne 32, arrêt Céreirède, à environ 5 minutes à pied.
Tramway ligne 4, station Garcia Lorca, à environ 15 minutes à pied.
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 10 à 15 minutes en voiture.