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Entrepôt à vendre SCHILTIGHEIM (67300) A58033

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Nouveauté
Réf. : A58033
Surface 3 394 m²

non divisibles

Prix de vente 2 000 000 €

HD HT hors honoraires

Bâtiment d'activités indépendant à vendre - Zone d'activités du Vogelau - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité de 3 394 m², situé dans la zone d'activités du Vogelau à Schiltigheim.

Ce bâtiment, implanté sur un terrain clos de 6.435 m², est composé de 1 645 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 2 niveaux, ainsi que d'un premier hall de 1 151 m² dont 266 m² de mezzanine et d'un second hall de 599 m² dont 111 m² de mezzanine.

Idéalement implantée à Schiltigheim, la zone d'activités du Vogelau bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité des principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une bonne desserte en transports en commun.

Prestations

  • Site clos
  • Portails électriques x2
  • 80 Parkings extérieurs
  • ACTIVITE / MAGASIN :
  • Structure métallique
  • Murs maçonnerie
  • Bardage double peau pour les parties récentes
  • Toiture Fibrociment amianté (isolé)
  • Toiture bac acier isolé sur les parties récentes
  • Eclairage par translucides latéraux et luminaires industriels
  • Sol béton lissé
  • Aérothermes sur chauffage urbain
  • Hauteur sous plafond de 5 à 6,20 m au faîtage
  • Palan 1T / Potence 1T / Cabine de peinture
  • Tarif Vert - E380V - Réseau air comprimé
  • BUREAUX :
  • Murs maçonnerie en façade avant du bâtiment
  • Présence d'amiante en façade
  • Toiture neuve
  • Surface cloisonnée sur les 2 niveaux
  • Cloisons mobiles vitrées
  • Chauffage central raccordé au chauffage urbain
  • Climatisation partielle
  • Fibre optique
  • Sanitaires équipés Homme/femme
  • Locaux sociaux

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurface
Zone A - BureauxBureaux839,20
Zone B - AteliersActivités884,90
Zone C - AteliersActivités487,70
Zone D - BureauxBureaux805,70
Zone E - AteliersActivités266
Zone F - AteliersActivités110,90

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 2 000 000,00 € HD HT hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 24.031 € HT (base 2024)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.15 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Parking Relais (P+R): Hoenheim Gar
- Tram Le Ried (326m) - Lignes : B

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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