Entrepôt à vendre VAULX-EN-VELIN (69120) H53731

Parc spirit du Carré de Soie

Fabienne TRIOMPHE - 06.17.10.22.12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la vente en VEFA : des locaux d'activités avec mezzanine répartis sur 4 bâtiments et divisibles en 16 cellules, à Vaulx-en-Velin (69120).

Le Parc Spirit du Carré de Soie profite d'une situation géographique idéale grâce à son accessibilité directe via les autoroutes A42 et A43 et la proximité immédiate avec le boulevard périphérique lyonnais (D383).

- Divisibilité à partir de 349 m² (28% de bureaux, 72 % d'activité),
- Ces lots peuvent être regroupés pour offrir des surfaces jusqu'à 1 400 m², selon vos besoins,
- 52 places parkings privatives + 16 places visiteurs,
- 1 accès camions de 12 mètres + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités.

Pour chaque réalisation, l'image architecturale et la qualité des aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux.
Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04 26 04 15 07

Prestations

• Extérieurs :
• Fermeture du site par clôture et 1 portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horlogeAccès piétons par portillon,
• Voirie lourde pour accès livraisons,
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
• Bâtiment :
• Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC),
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m80 en moyenne sous mezzanine 4m.
• Activité / Stockage :
• Dallage industriel : 3T/m²,
• Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot),
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50,
• Chauffage par aérotherme électrique.
• Conditions financières : local brut : 1 735 € HT/m²
• • R+1 brut
• • Fluides en attente
• Conditions financières local aménagé : 1 825 € HT/m²
• • R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
• • 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface locative m²	Détail des surfaces	Prix de vente/ m² brut hors parking	Prix de vente/ m² aménagé hors parking	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/A1	371 m²	Activités : 267 m² / Bureaux : 104 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
A/A2	354 m²	Activités : 254 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
A/A3	354 m²	Activités : 254 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
A/A4	356 m²	Activités : 256 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
B/B1	361 m²	Activités : 260 m² / Bureaux : 101 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
B/B2	353 m²	Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
B/B3	353 m²	Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
B/B4	353 m²	Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
C/C1	355 m²	Activités : 255 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
C/C2	353 m²	Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
C/C3	353 m²	Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
C/C4	357 m²	Activités : 257 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
D/D1	349 m²	Activités : 252 m² / Bureaux : 97 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
D/D2	353 m²	Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
D/D3	353 m²	Activités : 253 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3
D/D4	356 m²	Activités : 256 m² / Bureaux : 100 m²	1 735 € HT/m²	1 825 € HT/m²	3

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 735,00 € HT/m² hors honoraires
• Charges d'ASL : 5 € HT/m²
• Frais de rédaction d'actes à prévoir.
• Régime fiscal : TVA.
• Honoraires en sus du prix de vente.
• Honoraires payables à la signature de l'acte.

Dessertes - VAULX EN VELIN (69120)

A 20 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes