Entrepôt à vendre VAULX-EN-VELIN (69120) H53731

À vendre - Locaux d'activités divisibles - Vaulx-en-Velin (69120)

Fabienne TRIOMPHE - 06.17.10.22.12 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la vente en VEFA : des locaux d'activités avec mezzanine répartis sur 4 bâtiments et divisibles en 16 cellules, à Vaulx-en-Velin (69120).

Le Parc Spirit du Carré de Soie profite d’une situation géographique idéale grâce à son accessibilité directe via les autoroutes A42 et A43 et la proximité immédiate avec le boulevard périphérique lyonnais (D383).

- Divisibilité à partir de 345 m² (28% de bureaux, 72 % d’activité),
- Ces lots peuvent être regroupés pour offrir des surfaces jusqu'à 1 400 m², selon vos besoins,
- 52 places parkings privatives + 16 places visiteurs,
- 1 accès camions de 12 mètres + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activités.

Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux.
Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06.17.10.22.12 / 04 26 04 15 07

Prestations

• Extérieurs :
• Fermeture du site par clôture et 1 portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge. Accès piétons par portillon,
• Voirie lourde pour accès livraisons,
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
• Bâtiment :
• Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d’effraction en RDC),
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m80 en moyenne sous mezzanine 4m.
• Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²,
• Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot),
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50,
• Chauffage par aérotherme électrique.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
262 m²	98 m²	360 m²	702 000 €
251 m²	97 m²	348 m²	678 600 €
251 m²	97 m²	348 m²	678 600 €
251 m²	97 m²	348 m²	678 600 €
257 m²	98 m²	355 m²	692 250 €
252 m²	97 m²	349 m²	680 550 €
252 m²	97 m²	349 m²	680 550 €
252 m²	97 m²	349 m²	680 550 €
252 m²	97 m²	349 m²	680 550 €
252 m²	97 m²	349 m²	680 550 €
252 m²	97 m²	349 m²	680 550 €
257 m²	98 m²	355 m²	692 250 €
250 m²	97 m²	347 m²	676 650 €
249 m²	96 m²	345 m²	672 750 €
249 m²	96 m²	345 m²	672 750 €
249 m²	96 m²	345 m²	672 750 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 950,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix Net Vendeur à partir de : 672 750 € HT HD
• Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - VAULX EN VELIN (69120)

A 20 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes