Local commercial À louer LE-MANS (72100) LM51204

Local commercial - 47 m² environ - quartier gare sud Le Mans - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 47 m², composé d'une pièce principale de plus de 33 m² donnant sur la vitrine, d'un laboratoire de plus de 11 m², de sanitaires et d'une cour privative. Ce bien est situé sur un axe très passant dans un quartier très commerçant, avec boulangerie, boucherie, restaurant, pharmacie et supérette, à deux pas de la gare du Mans.

Prestations

• Local en RDC d'un immeuble
• Vitrine
• Faux plafond
• Carrelage au sol
• Climatisation
• Pièce principal environ 33 m²
• Laboratoire environ 11 m²
• Sanitaires
• Cour intérieure privative environ 9 m²
• Quartier commerçant
• Pas de copropriété

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
Local commercial	47	135.32

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.32 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Charges : comprennent l'eau froide et l'eau chaude, la taxe foncière et le chauffage au gaz

Dessertes - LE MANS (72100)

A proximité directe de la gare
8 mn à pied du Centre-ville
10 mn en voiture de l'accès autoroute A11