Local commercial À louer NIMES (30000) AT51876

EN FACE DE LA GARE - PLUSIEURS CELLULES COMMERCIALES DISPONIBLES A LA LOCATION

À LOUER – SURFACE COMMERCIALE 835 m² – FACE À LA GARE TGV DE NÎMES

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 835 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion.

Atouts du bien :

Surface totale : 835 m²

Large façade vitrée, offrant une luminosité naturelle et une visibilité maximale

Accessibilité aisée : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs

Quartier attractif avec commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas

Emplacement stratégique :

Le secteur est en pleine mutation et bénéficie d'un flux piéton important, généré par la gare, les salariés et les habitants du quartier. Cette situation offre une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement numéro 1 à Nîmes.

Une opportunité à saisir :

Cette surface commerciale est idéale pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et attractivité dans un environnement dynamique et en constante évolution.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite :
07 43 46 07 01

Prestations

• Le commerce de 835 m² est brut de béton fluides amenés

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
835	110

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.26 €/m²/an

Dessertes - NIMES (30000)

A 50 min de la Gare
A 8 km de l'aéroport de Nîmes