Local commercial À louer MERIGNAC (33700) B53997
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non divisibles
HT HC/m²/an
A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 72 M²
Advenis Bordeaux vous propose une cession de bail d'un local commercial de 72 m² sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy à Mérignac.
Visibilité exceptionnelle, plus de 35 000 véhicules/jour. La cellule comporte un espace de vente d'environ 50 m² et d'une réserve de 22 m² environ.
Idéal pour petit commerce de détail ou de service à la personne.
Disponible immédiatement.
Droit Au Bail : 20 000 € HT.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP
- Entrée indépendante
- Chauffage électrique
- Parking public à proximité
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- 35 000 véhicules/jour devant la cellule
- Visibilité exceptionnelle
Tableau des surfaces
| Surface | Loyer m²/an HT HC |
| 72 | 385 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 385 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Montant Droit au Bail : 20 000 Euro HT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14 €/m²/an
Dessertes - MERIGNAC (33700)
A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt 'Les Pins'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
