Local commercial À louer BOULIAC (33270) B53715

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 890 M² BOULIAC CENTRE COMMERCIAL AUCHAN

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 890 m² SHON composée de 690 m² environ de locaux commerciaux en RDC + 200 m² environ de bureaux d'accompagnement en R+1.
Situé aux abords du centre commercial AUCHAN BOULIAC, ce local est entouré des enseignes CHAUSSEA, BESSON, DECATHLON, MAXI ZOO, NORAUTO.
Nombreuses places de parking.
Disponible 4ème trimestre 2025.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Climatisation
• Show room
• Parking public à proximité
• Places de parking extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• CDAC non alimentaire

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
890	Commerces : 690m ² / Réserves/annexes : 200 m²	166

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 166 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17 €/m²/an

Dessertes - BOULIAC (33270)

A 9 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°22